Недвижимость в Dubai Design District можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов начинается от AED 100 тыс. (USD 27 тыс.). При этом средний уровень рентабельности инвестиций — 6%.
Купить недвижимость в Dubai Design District от TECOM Group, Дубай
Недвижимость на продажу в Dubai Design District, Дубай
Образ жизни Dubai Design District или D3 — центр творчества, искусства, моды и дизайна в Дубае. Район находится на берегу Dubai Water Canal и окружен потрясающими локациями. В 5 минутах езды расположены сверкающие башни Business Bay, заповедник дикой природы Ras Al Khor, Dubai Creek, легендарная Burj Khalifa. Именно в Dubai Design District проходят главные художественные выставки, модные показы Dubai Design Week, фестиваль уличной культуры Sole DXB. Район стал домом для международных, региональных и местных брендов, музыкальных лейблов, дизайнерских домов. Dubai Design District изобилует арт-объектами, аутентичными ресторанами и семейными кафе. Это место притяжения для ярких людей с креативным и нестандартным мышлением, которые создают мир бесконечных возможностей. В D3 отличные условия для творческой жизни и бизнеса. Здесь есть коворкинг-центры, коммерческие помещения, розничная торговля и премиальная недвижимость.
Архитектура Над архитектурным обликом модного хаба Дубая работала компания TECOM Group по инициативе шейха Дубая — Мохаммеда ибн Рашида Аль Мактума. Многоэтажные башни и среднеэтажные здания выполнены в минималистичном стиле с восточными элементами. Dubai Design District поделен на зоны, соответствующие творческой тематике: дизайн студии, выставочные залы, общественные объекты и пр. Многочисленные эклектичные арт-объекты, авангардные выставочные павильоны, здания напоминающие кристалл — все это гармонично сочетается в архитектуре района. При всем своем разнообразии он выглядит креативно, ярко и уютно. Пристальное внимание здесь уделяется планировке общественных пространств и инфраструктуре. Выполнены удобные пешеходные зоны и пышное озеленение.
Типы недвижимости в Dubai Design District
Инвестиции в недвижимость Dubai Design District
75/25 План платежей
Дата сдачи 3К 2029
60/40 План платежей
Дата сдачи 2К 2027
Вы ищите выгодный вариант для инвестирования?
Мы поможем вам с выбором недвижимости, которая будет расти в цене
Dubai Design District — креативный хаб Дубая
Dubai Design District не похож ни на один другой район Дубая. Здесь жизнь вращается вокруг моды, дизайна, стартапов, искусства и творческих идей. Точкой притяжения стали 11 инновационных зданий напоминающих архитектурой и своим расположением кристалл. Именно здесь расположились представительства модных брендов, дизайнеров, архитекторов и потрясающих ресторанов. Здесь находится Sconci Art Gallery, выставочные залы Strokes Exhibits Supply и Electra, коворкинг и бизнес-центры. В D3 находится Dubai Institute of Design, где предлагают программу бакалавриата по дизайну.
Идеальная локация для креативного бизнеса
Престижный район Dubai Design District — точка притяжения для стартаперов, опытных бизнесменов, инвесторов и творческих людей. Здесь удобная дорожная развязка, развитый общественный транспорт, в 5–10 минутах езды находятся районы Business Bay, Downtown Dubai, а Dubai International Airport находится в 15 минутах езды. Этот район для своих представительств выбрали такие мастодонты как Chopard, Christian Dior, Zaha Hadid Architects, Tag Heuer, Adidas, Puma, Lego и др. Здесь работают аутентичные рестораны, тематические пекарни и ночные клубы, например Sky 2.0.
Синергия успеха, развлечений и творчества
В Dubai Design District разнообразие развлечений, возможностей для отдыха и отличных ресторанов. Здесь можно прогуляться по набережной и в парке, оторваться в ночном клубе и посетить центрально событие — Dubai Design Week. Среди наиболее популярных ресторанов выделяются: японский ресторан Akiba Dori с ближневосточным акцентом, традиционный ресторан итальянской кухни Larte, средиземноморский бутик-ресторан The Lighthouse. Вкуснейшие булочки готовят в Home Bakery Kitchen, а органические блюда и свежевыжатые соки — в 1Life. Ближайшие моллы для незабываемого шопинга — Dubai Mall и WAFI Mall — находятся в 5–10 минутах езды.
Инвестиции с высокой прибыльностью
Dubai Design District — один из самых быстро-развивающихся районов, к которому прикован интерес творческих людей и инвесторов. Удобное расположение района, высокий спрос на жилую и коммерческую недвижимость, потенциал роста стоимости жилья и торговых площадок, премиальный уровень удобств и сервиса позволяют рассчитывать на высокий уровень рентабельности. Средний ROI — 6%, но может достигать 8%. По оценкам экспертов Global Property Guide в 2024 году цены на покупку премиальной и люксовой недвижимости выросли на 20%. Тенденция сохранится в ближайшие годы.
Dubai Design District находится в 15 минутах от Jumeirah Beach
Dubai Design District расположен на берегу Dubai Water Canal вдоль автомагистрали Al Khail Road (E 44). Отсюда есть быстрый выезд на Sheikh Zayed Road (E11), по которой можно быстро добраться в любую точку Дубая, Международные аэропорты и соседний эмират — Абу-Даби. Рядом расположены такие районы как DIFC, Jumeirah, Business Bay и Downtown Dubai. До ключевых достопримечательностей Dubai Mall, Dubai Opera, Burj Khalifa около 10 минут на автомобиле.
Всего в 5 минутах езды находится природный заповедник Ras Al Khor, где обитают розовые фламинго. До известного пляжа Jumeirah Beach — всего 15 минут, а к курортным районам Dubai Marina и Palm Jumeirah — около получаса. Отлично провести время с семьей, позагорать, развлечься можно на популярных пляжах JBR Beach и Marina Beach. В Dubai Design District хорошо развит общественный транспорт: автобусные и водные маршруты, такси. Ближайшая станция метро находится в Downtown Dubai.
Рядом с Dubai Design District находятся несколько международных школ и детских садов, включая GEMS First Point School, Dubai British School, Kids’ Island Nursery и Blossom Nursery. Ближайшая крупная больница Emirates Hospital Jumeirah расположена в 15 минутах езды, а в радиусе 10 минут есть многопрофильные клиники Al Ittihad Health Center и Montreal International Clinics.
Развлечения
Ras Al Khor
5 мин.
Dubai Opera
10 мин.
KidZania
15 мин.
Больницы
Vie Clinic by Halim
5 мин.
J'Adore Medical Clinic
10 мин.
Covent Clinic
10 мин.
Образование
Panel Talk
5 мин.
Blossom Nursery
10 мин.
Hartland International School
15 мин.
Транспорт
Dubai Int’l Airport
20 мин.
Downtown Dubai Metro Station
10 мин.
Marine Transport Station
5 мин.
Entertainment Venues
Dubai Opera
10 мин. на авто
Entertainment Venues
KidZania
15 мин. на авто
Почему именно Dubai Design District
Dubai Design District — модный, яркий и творческий район. Здесь развитая инфраструктура, широкие возможности для бизнеса, разнообразие развлечений и доступ к водным локациям. Именно этот район стал домом для крупных мировых и региональных брендов
Dubai Design District — престижный район, где ежегодно проводится Дубайская неделя моды, мероприятия посвященные новинкам в сфере дизайна, а в роскошных галереях проходят показы работ начинающих и опытных современных художников. D3 стал творческим центром, где можно жить, развиваться, строить бизнес и отдыхать. В Dubai Design District не придется думать куда пойти вечером и чем заняться, ведь здесь огромные возможности для развлечений, широкий выбор аутентичных ресторанов и возможностей для гастрономических открытий. В радиусе 5–10 минут на автомобиле находятся центральные районы Дубая, где расположены престижные школы, детские сады и крупные больницы.
Ras Al Khor
Blossom Nursery
Hartland International School
Dubai Int’l Airport
Dubai Metro Station
Dubai Design District Marine Transport Station
Экономическая привлекательность Dubai Design District
Недвижимость в Dubai Design District востребована среди творческих людей, бизнесменов с семьями, работающих специалистов и стартаперов. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень ROI. Средний показатель рентабельности — 6%, но в дальнейшем может достигнуть 8%, поскольку только к 2027 году будут сданы люксовые и премиальные проекты
Получить консультацию
Dubai Design District один из самых востребованных районов для проживания среди творческих людей и начинающих бизнесменов в сфере моды, дизайна, архитектуры. Здесь удобная инфраструктура, большой выбор F&B-заведений, коммерческих площадок и выставочных центров. Жить и работать в D3 — быстрый способ заявить о себе на весь мир.
По состоянию на второй квартал 2025 года минимальная цена 1-спальных апартаментов в Dubai Design District начинается от AED 1,8 млн (USD 490 тыс.). Стоимость 3-спального дуплекса площадью 187 кв. м — от AED 6,6 млн (USD 1,8 млн). Роскошный пентхаус с инфинити-бассейном в строящемся комплексе Atelis стоит от AED 21,6 млн (USD 5,8 млн).
Для аренды
Для аренды
Для жизни
Для жизни
Dubai Design District — хороший выбор для ярких и творческих людей, которые ценят время, скорость и удобную инфраструктуру. Район удобен для жизни, ведения бизнеса, работы и отдыха. Вся жилая недвижимость Dubai Design District — новейшие инновационные комплексы от ведущих застройщиков ОАЭ, где созданы лучшие условия для творческой жизни. В районе есть парк, набережная вдоль Dubai Water Canal, множество коворкинг-центры, коммерческие площадки, рестораны и ночные клубы. В радиусе 5–10 минут езды есть детские сады, школы, больницы, Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Opera. До Международного аэропорта DXB дорога занимает 15–20 минут на автомобиле.
Для перепродажи
Для перепродажи
Dubai Design District входит во freehold-зону, поэтому недвижимость здесь могут покупать и иностранные граждане. За 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 21%. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы, поэтому покупка жилья с последующей перепродажей будет выгодным решением. Часть жилых проектов находятся на этапе строительства, поэтому можно купить off-plan резиденцию и перепродать ее еще более выгодно. Например, башни Design Quarter от Meraas Holding будут завершены в 2027 году, а роскошный Atelis at D3 запланирован к сдаче осенью 2029 года.
Золотая виза ОАЭ
Виза резидента
Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.
Виза для вашей семьи
“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.
Круглосуточная поддержка клиентов
Мы находимся на связи с клиентами в любое время суток, что гарантирует бесперебойное течение всех процессов.
Только проверенные застройщики
Наша компания сотрудничает только с проверенными застройщиками. Среди них DAMAC Properties, Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas Holding, Nakheel Properties, Sobha Realty и др.
Удовлетворенность клиентов
98% наших клиентов отмечают высокую степень удовлетворенности и рекомендуют нас своим знакомым и родственникам.
Недвижимость с высокой рентабельностью
Мы рекомендуем только ту недвижимость, которую купили бы сами. Наши агенты работают только с потенциально перспективными проектами, которые позволят сохранить и приумножить ваш капитал.
Застройщик Dubai Design District
TECOM Group — более 25 лет специализируется на развитии стратегических отраслевых районов в Дубае.
Компания играет важную роль в укреплении статуса этого эмирата как глобального центра бизнеса и талантов. TECOM Group участвовал в создании одних из самых ярких бизнес-районов Дубая. Это инновационные проекты, которые сформировали современный облик Дубая в сфере дизайна, образования, технологий, науки, производства и СМИ. В портфолио компании такие районы Dubai Industrial City,Dubai Internet City, Dubai Industrial City, Dubai Science Park, Dubai Design District и др. Такой масштабный подход способствует развитию экономики эмирата. В деловых районах TECOM Group есть специально построенные объекты и инфраструктура для конкретных отраслей, начиная от коворкинг-центров, заканчивая крупными международными ВУЗами
5+
Проектов
1999 г.
Основан в
FAQ
Важная информация о районе Dubai Design District, которую стоит знать. Не нашли ответ?
Задать вопрос
Входит ли Dubai Design District во freehold-зону?
Да, Dubai Design District входит во freehold-зону, поэтому здесь могут покупать жилую и коммерческую недвижимость в том числе и иностранные граждане.
Сколько стоит недвижимость в Dubai Design District?
По состоянию на второй квартал 2025 года минимальная цена 1-спальных апартаментов в Dubai Design District начинается от AED 1,8 млн (USD 490 тыс.). Стоимость 3-спального дуплекса площадью 187 кв. м — от AED 6,6 млн (USD 1,8 млн). Роскошный пентхаус с инфинити-бассейном в строящемся комплексе Atelis стоит от AED 21,6 млн (USD 5,8 млн).
Стоит ли посетить Dubai Design District?
Да, Dubai Design District — район, где всегда будет чем заняться. Здесь можно пройти мастер-классы по дизайну, есть несколько выставочных центров и галерей, широкий выбор аутентичных ресторанов и магазинов молодых дизайнеров. Здесь есть крупные представительства таких компаний как Chopard, Christian Dior, Zaha Hadid Architects, Tag Heuer, Adidas, Puma, Lego и др.
Чем можно заняться в районе Dubai Design District (d3)?
В Dubai Design District можно посетить выставки современного искусства, ежегодную Неделю моды в Дубае, оторваться в ночном клубе Sky 2.0, открыть для себя новые гастрономические горизонты. Это идеальный район для ведения бизнеса, если вы творческий человек с коммерческой жилкой, и удобное место для вдохновения, если вы свободный художник или начинающий дизайнер.
Можно ли в Dubai Design District содержать домашних животных?
Да, в Dubai Design District разрешено проживание с домашними животными.
Когда был построен район Dubai Design District ?
Строительство района началось в 2013 году, а в 2015 году завершилось. Жилой недвижимости здесь не было, но в последние годы Meraas Holding активно строит в Dubai Design District.
Какая часть Дубая является самой роскошной?
Каждый район Дубая аутентичен, все зависит от ваших потребностей и образа жизни. Центральная часть Дубая, где как раз и находится Dubai Design District считается востребованной по уровню инноваций и роскоши.
Является ли Dubai Design District (D3) хорошей инвестицией?
Да, Dubai Design District — хороший выбор для инвестиций. Это главный творческий хаб Дубая, где представлены широкие возможности для развития, работы и отдыха ярких, творческих людей. Район считается одним из самых развивающихся в эмирате, поскольку находится под пристальным вниманием властей. Средний показатель рентабельности составляет — 6%, но в дальнейшем может достигнуть 8%, поскольку популярность района продолжает расти. За 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 21%.
Как добраться до Dubai Design District на метро?
Ближайшая станция метро к Dubai Design District — Downtown Dubai. Здесь можно пересесть на автобусный маршрут D03 и доехать до остановки Dubai Design District. Чтобы дорога была быстрее от станции метро можно воспользоваться услугами такси.
Свяжитесь с инвестиционным консультантом
Для получения информации о наличии и ценах
- 100% бесплатное сопровождение и консультации
- 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
- Высокая рентабельность
- Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
- Поддержка 24/7
×
Оставить заявку
Leave your contact details & reserve your unit today