Atelis at D3

Апартаменты с 1–4 спальнями, 4-спальные sky-виллы и 5-спальные пентхаусы

USD 572,40 тыс. Стартовая цена
75/25 План платежей
3К 2029 Дата сдачи
Atelis at D3

Купить апартаменты, пентхаусы и виллы в Atelis at D3 от Meraas Holding, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 572,400
Расположение Dubai Design District
Застройщик Meraas Holding
Дата сдачи 3К 2029
Жилая площадь 70 кв. м. - 676 кв. м.
План платежей 75/25
Спальни 1-5 Ком.
Количество объектов 280
ROI 6–7%

Atelis at D3 — премиальный комплекс на набережной Dubai Water Canal в районе Dubai Design District. К покупке представлены элегантные резиденции с 1–5 спальнями

Atelis at D3 — роскошная 48-этажная башня, которая выделяются своим элегантным дизайном и архитектурой, созданной известной дизайнерской компанией Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Вдохновленный формой пустынного цветка, фасад здания украшен изогнутыми балконами, напоминающими лепестки, что придает ему органичный и динамичный облик. Комплекс предлагает коллекцию дизайнерских резиденций, включая апартаменты с 1–4 спальнями, роскошные 4-спальные sky-виллы и 5-спальные пентхаусы. Площадь резиденций — от 70 кв. м до 676 кв. м, которые впечатляют своими просторными планировками и стильным дизайном интерьеров. Каждая резиденция оборудована панорамными окнами и балконами, что позволяет максимально использовать естественное освещение. Нежная цветовая гамма в интерьерах создает ощущение легкости и уюта. Для комфорта и релаксации будущих жильцов предусмотрены бассейн с зоной отдыха, тренажерный зал, стильный вестибюль и детская игровая площадка.

Atelis at D3
О проекте Atelis at D3

Обзор Atelis at D3

Погрузитесь в уникальную атмосферу спокойствия и гармонии в Atelis at D3 — роскошном комплексе, расположенном в Dubai Design District

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Design District (D3) — инновационный и креативный хаб Дубая, разработанный как центр моды, дизайна, искусства и технологий. Район отличается яркой урбанистической атмосферой и стильной архитектурой, привлекающей представителей креативных индустрий со всего мира. Здесь расположены шоурумы, арт-галереи, офисы международных брендов и дизайн-студии, а также проводятся такие масштабные мероприятия, как Dubai Design Week и Sole DXB. Для комфортной жизни и работы в D3 предусмотрена развитая инфраструктура с многочисленными кафе, лаунжами и концептуальными пространствами для работы и встреч.

Среди гастрономических точек в D3 особой популярностью пользуются рестораны The Lighthouse, Akiba Dori и One Life Kitchen, предлагающие авторскую кухню и креативную атмосферу. В районе также работает множество кофеен и коворкингов, включая Nox и The Bureau. Для семей с детьми поблизости расположены такие авторитетные образовательные учреждения, как Hartland International School, North London Collegiate School и GEMS Wellington Academy, до которых можно доехать за 10–15 минут. Также рядом находятся крупные торговые центры, включая Dubai Mall, а набережная Dubai Water Canal и парк Ras Al Khor Wildlife Sanctuary создают возможности для прогулок и активного отдыха.

icon

Интерьер

Комплекс Atelis at D3 от девелопера Meraas — воплощение современного стиля и архитектурной изысканности в самом сердце Dubai Design District. Интерьеры резиденций выполнены в теплой, естественной цветовой гамме с акцентами из бронзы, подчеркивающими элегантность и утонченность пространства. Просторные планировки, панорамные окна и открытые балконы обеспечивают максимальное проникновение естественного света и панорамные виды на городской пейзаж и набережную.

В отделке интерьеров Atelis at D3 используются высококачественные натуральные материалы: дерево, камень и стекло. Кухни оснащены встроенной техникой от ведущих брендов, а ванных комнатах предусмотрены акцентные стены и элементы из рифленого стекла и шпона. Каждая деталь продумана до мелочей, включая встроенные гардеробные системы и дизайнерскую мебель. Особое внимание уделено плавному переходу между внутренними и внешними пространствами: террасы и балконы оформлены таким образом, чтобы гармонично соединять интерьер с окружающей природой и городским ландшафтом.

icon

Инфраструктура

Atelis at D3 окружен развитой инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание. В радиусе 5 минут езды расположены разнообразные рестораны, такие как Vicolo Italian Street Food, The Lighthouse, Mohalla Restaurant, SMAT Resto-Cafe, Host и The Name, предлагающие блюда итальянской, ближневосточной, индийской и американской кухонь. Для повседневных покупок доступны супермаркеты Allday Minimart, F Mart и West Zone Fresh Supermarket, находящиеся в пределах 10 минут езды от комплекса.

Семьи с детьми оценят близость образовательных учреждений: Hartland International School и North London Collegiate School Dubai расположены всего в 10 минутах езды от комплекса и предлагают обучение по британской и международной программам. Для дошкольников доступен детский сад Blossom Nursery. В качестве развлечений можно посетить The Block — зону отдыха с открытыми спортивными площадками, скейт-парком и пляжем, а также Sky 2.0 — популярный ночной клуб с панорамными видами на город. Кроме того, в 10–15 минутах езды находятся знаковые достопримечательности Дубая: Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera, предлагающие обилие культурных и развлекательных мероприятий.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Atelis at D3

Для будущих резидентов Atelis at D3 будут созданы люксовые удобства, подходящие для роскошной жизни в курортном стиле. Среди них

инфинити-бассейн с видом на Dubai Water Canal

инфинити-бассейн с видом на Dubai Water Canal

зона для загара с шезлонгами

зона для загара с шезлонгами

фитнес с современным оборудованием

фитнес с современным оборудованием

зоны для йоги и персональных тренировок
ландшафтные сады и прогулочные аллеи
лаунж-пространства и коворкинги для работы и встреч
детская игровая зона
бутик-кафе и галерейные пространства
круглосуточная охрана и консьерж-сервис
Галерея

Atelis at D3: стильные резиденции в творческом районе Dubai Design District

Мастер планAtelis at D3

Мастер план
Atelis at D3

Мастер план

Планировки Atelis at D3

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 спальни
Узнать цену
4 спальни Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Sky Виллы
4 спальни
Узнать цену
4 спальни Sky Виллы
Узнать цену
Спальни Bedrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
5 спален
Узнать цену
5 спален Пентхаусы
Узнать цену
Спальни Bedrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План оплаты Atelis at D3

Meraas Holding предлагает оплатить резиденции по схеме 75/25, где первоначальный взнос составит всего 20% от стоимости недвижимости. В ходе строительства оплачивается 55%, и по завершении проекта — 25%

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

1-й взнос 20% Авансовый платеж
2-й взнос 55% В процессе строительства
3-й взнос 25% При передаче в 3К 2029
Узнать больше
План оплаты

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Atelis at D3
О нас

Экономическая привлекательность

Проект Atelis at D3 в Dubai Design District представляет собой привлекательный актив благодаря своему стратегическому расположению в одном из самых быстроразвивающихся и креативных кластеров Дубая

Получите все детали инвестиций

ROI 6–7%

Непосредственная близость к центру, деловым районам и знаковым локациям, а также наличие развитой инфраструктуры делают его особенно востребованным среди арендаторов и инвесторов. Уникальное сочетание дизайнерской атмосферы, ограниченного предложения элитной недвижимости и стабильного спроса обеспечивает высокий потенциал капитализации и привлекательную доходность от аренды. На фоне устойчивого роста интереса к премиальной недвижимости в D3, Atelis at D3 выделяется как надежный инструмент долгосрочного инвестирования с перспективой увеличения стоимости актива.

Во 2 квартале 2025 года минимальная стоимость апартаментов с одной спальней в Atelis at D3 — AED 2,1 млн (USD 572 тыс.). Купить недвижимость в комплексе может гражданин любой страны благодаря нахождению проекта во freehold-зоне.

icon

Для аренды

Недвижимость в комплексе Atelis at D3 предоставляет великолепные перспективы для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход после завершения строительства.

icon

Для проживания

Atelis at D3 представляет собой воплощение современной роскоши и утонченной архитектурной мысли. Этот эксклюзивный комплекс гармонично сочетает эстетическое совершенство с продуманной функциональностью, предлагая своим резидентам не только высокий уровень комфорта, но и непосредственный доступ к культурным, деловым и развлекательным центрам Дубая.

icon

Для перепродажи

Покупая объект на этапе строительства, инвесторы получают доступ к более низким ценам и гибким планам оплаты, что делает входной порог относительно доступным. После завершения проекта рыночная стоимость готовой недвижимости, как правило, возрастает, что позволяет рассчитывать на прибыль в диапазоне 10–15% при перепродаже.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Atelis at D3

Meraas Holding — один из ведущих девелоперов Дубая, который с 2007 года формирует облик города с помощью смелых и инновационных архитектурных решений

Компания фокусируется на создании уникальных жилых и коммерческих пространств, совмещая высокое качество, утонченную эстетику и комфортную среду обитания. Meraas реализует проекты в знаковых районах, делая упор на эксклюзивность и продуманную инфраструктуру. В портфолио застройщика входят такие выдающиеся проекты, как City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, BVLGARI Residences и Atelis at D3, каждый из которых отличается премиальным качеством и архитектурной изысканностью.

Расположение Atelis at D3

Комплекс Atelis at D3 будет расположен в районе Dubai Design District (D3), обеспечивая своим жителям удобный доступ к ключевым районам города.

Комплекс находится в непосредственной близости от Al Khail Road и Ras Al Khor Road, что обеспечивает легкий доступ к различным частям Дубая. Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает около 15 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно 35–40 минут на автомобиле. В плане общественного транспорта, D3 обслуживается автобусными маршрутами D03 и F14, с ближайшей остановкой Dubai Design District 1, расположенной в пешей доступности.

Развлечения

Rollerblade Arena

icon 5 мин.

Dubai Shopping Festival

5 мин.

Design District Walkway

5 мин.

Больницы

Enhance by Mediclinic

icon 10 мин.

J'Adore Medical Clinic

10 мин.

Aster Clinic

15 мин.

Образование

Old Safa British School

icon 15 мин.

North London Collegiate School

10 мин.

Dubai International School

15 мин.

Транспорт

Na Ferry Terminal

icon 5 мин.

Dubai Design District 1 Bus Station

5 мин.

Dubai International Airport

15 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Atelis at D3. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Atelis at D3?

Atelis at D3 — роскошный комплекс в Dubai Design District (D3).

Кто застройщик Atelis at D3?

Идея и создание проекта принадлежат застройщику Meraas Holding.

Какие типы недвижимости в Atelis at D3?

Комплекс предлагает коллекцию дизайнерских резиденций, включая апартаменты с 1–4 спальнями, роскошные 4-спальные sky-виллы и 5-спальные пентхаусы.

Какая площадь недвижимости в Atelis at D3?

В Atelis at D3 площадь варьируется от 70 кв. м до 676 кв. м.

Какие удобства представлены в Atelis at D3?

Инфинити-бассейн с видом на Dubai Water Canal, зона для загара с шезлонгами и лаунж-пространствами, фитнес-студия с современным оборудованием, зоны для йоги и персональных тренировок, ландшафтные сады и прогулочные аллеи, лаунж-пространства и коворкинги для работы и встреч, детская игровая зона, бутик-кафе и галерейные пространства, круглосуточная охрана и консьерж-сервис.

Какие виды открываются с Atelis at D3?

С просторных балконов открываются панорамные виды на Dubai Water Canal и развитую инфраструктуру Dubai Design District.

Является ли Atelis at D3 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, на фоне устойчивого роста интереса к премиальной недвижимости в D3, Atelis at D3 выделяется как надежный инструмент долгосрочного инвестирования с перспективой увеличения стоимости актива. Во 2 квартале 2025 года минимальная стоимость апартаментов с одной спальней в Atelis at D3 — AED 2,1 млн (USD 572 тыс.).

Atelis at D3 — хорошее место для жизни?

Да, Atelis at D3 представляет собой воплощение современной роскоши и утонченной архитектурной мысли. Этот эксклюзивный комплекс гармонично сочетает эстетическое совершенство с продуманной функциональностью, предлагая своим резидентам не только высокий уровень комфорта, но и непосредственный доступ к культурным, деловым и развлекательным центрам Дубая.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Design Quarter
60/40 План платежей
Дата сдачи 2К 2027

от USD 490,700

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Atelis at D3
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Atelis at D3

Стартовая цена USD 572,40 тыс.

План платежей 75/25

Дата сдачи 3К 2029